O investimento em imóveis sempre foi visto como uma das formas mais seguras para aplicar dinheiro, pois, normalmente, esse tipo de empreendimento se valoriza ao passar dos anos.
Além da venda e locação de empreendimentos residenciais ou comerciais, existem outras formas de investir nesse mercado. Mas você sabe por onde começar, o que considerar para ganhar dinheiro com investimento em imóveis? Acompanhe este artigo, que vamos esclarecer as suas dúvidas. Confira!
O investimento em imóveis pode de fato ser bem lucrativo, mas para isso, é importante seguir algumas dicas, confira:
Antes de começar a investir e planejar a sua compra, entenda o mercado. Saber qual a melhor época para adquirir uma casa ou terreno, as opções de crédito, entender sobre taxas de juros, vão te ajudar a faturar mais.
Portanto, antes de partir para a compra, procure conhecimento, pesquise muito sobre o assunto e, se possível, converse com especialistas da área. E antes de partir para o planejamento da compra, estude bem os indicadores do mercado, para saber quando está em alta ou baixa.
Não tem jeito, quem quer lucrar com imóveis tem que saber pensar a longo prazo. Afinal, não são investimentos imediatos e você precisa considerar isso para fazer os melhores negócios.
Pensar a longo prazo vai te ajudar a adquirir um patrimônio sólido e verdadeiramente lucrativo. Isso evita que você venda imóveis de maneira aleatória e compre em momentos de alta no mercado, em que você não estaria fazendo um bom negócio.
Uma ótima alternativa de obter uma renda recorrente e estável é investir em aluguel de casas ou apartamentos. Se você tiver condições de comprar à vista, melhor ainda, pois mais lucro terá com a locação.
Para pensar no retorno financeiro, é preciso considerar:
– As despesas (seja com reforma, IPTU, etc.) devem ser menores que o valor da locação;
– Você pode precisar realizar reformas periódicas;
– O imóvel pode ficar um período desocupado;
– Será preciso investir em marketing e divulgação.
Uma dica valiosa é usar o valor do aluguel para investir em pequenas melhorias para deixar o seu imóvel ainda mais completo e, consequentemente, mais valorizado. Posteriormente você poderá cobrar um aluguel ainda mais alto. É como se fosse uma bola de neve a seu favor.
Um consórcio imobiliário é uma boa alternativa de ganhar dinheiro com imóveis sem muito esforço. Dessa forma, você não precisará de um valor inicial para investir e ainda fica livre de taxas de juros.
Caso não tenha tanta urgência para iniciar o negócio, pode esperar ser contemplado com a carta de crédito. Porém, se a ideia é começar a lucrar com a venda ou aluguel, é possível dar um lance e antecipar as parcelas que faltam.
Indicar imóveis ainda é uma forma de lucrar nesse mercado. Os sites e redes sociais para divulgação são bastante populares hoje em dia, mas ainda assim, muitas pessoas ainda preferem uma divulgação tradicional, com placas e anúncios na frente da residência.
Algumas imobiliárias pagam para quem informar endereços disponíveis para venda ou aluguel em determinados locais.
A pessoa que indica deve catalogar as placas e informações que encontrar e passar para a imobiliária, que entra em contato com o proprietário para oferecer a divulgação. Caso o contrato seja fechado, quem indicou ganha uma porcentagem pelo seu serviço.
Essa é uma dica muito importante para quem busca o investimento em imóveis: escolha bons parceiros, ou seja, boas imobiliárias e corretores, como a Solare Imóveis. Esses profissionais podem te auxiliar nessa jornada, mapeando as melhores oportunidades para investir.
Além disso, uma imobiliária vai te ajudar na divulgação do empreendimento, além de toda parte burocrática, caso você coloque para venda ou locação.
Pronto para fazer o seu investimento em imóveis? Não esqueça de colocar todas as dicas em prática e de contar com profissionais qualificados e uma imobiliária de confiança. Conte com a gente para investir em empreendimentos de alto padrão.
Para te ajudar ainda mais, acesse nosso Guia de investimento em bairros de Florianópolis:
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