Muitas pessoas resolvem adquirir uma casa ou apartamento como forma de investimento para, posteriormente, alugar e viver de renda ou até mesmo vender a propriedade. Para que isso seja lucrativo, é importante saber como valorizar o imóvel e fazer com que ele passe a valer mais do que você pagou.
Para isso, é fundamental tomar algumas medidas, como cuidar da conservação do imóvel e fazer as devidas manutenções. Você pode pensar que são gastos desnecessários com uma propriedade em que não irá morar, porém, esses procedimentos fazem parte do investimento.
Se você quer saber tudo sobre como valorizar o imóvel, confira essas dicas, que nós, da Solare Imóveis, preparamos!
Para investir em uma propriedade a fim de alugar ou vender é fundamental estar em dia com as documentações, além de tornar o espaço bastante atrativo, para obter o preço desejado no aluguel ou venda.
Para um imóvel valer mais, não é necessário tanto investimento como alguns pensam, melhorias pontuais podem garantir um bom resultado. Confira algumas:
Investir em uma boa pintura é essencial. Pintura envelhecida ou descascada causa má impressão e gera desinteresse dos possíveis compradores ou locatários. Caso não existam problemas a serem corrigidos, a renovação da pintura pode ser feita pelo próprio proprietário, se ele tiver uma boa noção de como realizar esse serviço.
O ideal é que as cores escolhidas para as paredes sejam o mais neutras possíveis, já que determinadas colorações podem não agradar a todos.
Preste atenção no estado de conservação do piso, caso esteja desgastado ou danificado, não pense duas vezes antes de fazer a troca. A aparência do piso impacta diretamente na na atratividade do imóvel, além de dar uma cara nova ao local.
O banheiro é um cômodo muito importante de uma propriedade. Se ele estiver com aspecto de velho ou sujo, isso vai espantar possíveis interessados. Invista em pequenas reformas, como trocar o balcão e pia, substitua azulejos quebrados e invista em box de vidro, que melhoram bastante o aspecto do banheiro.
A parte externa de uma casa ou apartamento é tão importante quanto a parte interna. Capriche na fachada e no jardim, e não esqueça da pintura externa, que deve estar impecável.
Não é novidade para ninguém que a segurança está entre as maiores preocupações atualmente, especialmente nas grandes cidades. Por isso, invista em itens como câmeras, entrada com identificação biométrica e facial, alarmes, entre outros equipamentos.
Oferecer uma moradia segura conta muitos pontos para atrair um comprador ou locatário.
Prestar atenção nas condições das instalações elétricas e hidráulicas é de extrema importância, inclusive, para não colocar o futuro morador do imóvel em risco. Nesse caso, será necessária a contratação de um profissional, pois mexer na parte elétrica e hidráulica, além de ser perigoso, necessita de instrumentos específicos.
A documentação é uma parte muito importante desse processo. Ninguém vai querer comprar um imóvel que não está com os documentos em dia. Mesmo que você seja uma pessoa atenta a isso, nunca é demais analisar novamente para evitar riscos.
Outro fator que conta pontos para valorizar o imóvel é já contar com a mobília. No entanto, os móveis também precisam estar em ótimo estado e em sintonia com o restante da decoração. O ideal é investir em móveis planejados.
Um espaço mobiliado favorece principalmente, quem deseja alugar o espaço, pois nesses casos, muita gente prefere um local pronto para morar e que não demande gastos comprando móveis.
Viu como valorizar o imóvel não é tão complicado como você pensava? Se você quer adquirir uma propriedade para investir, basta realizar alguns reparos e estar atento a itens estruturais, além de manter a documentação regularizada, para conseguir um bom valor de aluguel ou venda.
Você pode conferir o preço de venda do seu imóvel em nossa calculadora virtual.
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